東京都内・全国の相続不動産
売りにくい家こそ、
ご相談ください。
相続した実家、空き家のままの戸建て、再建築不可、残置物がそのまま——。大手仲介に断られた不動産にも、私たちは「仲介」と「買取」の両輪で出口をつくります。築50年以上の物件も積極的にお引き受けしています。
査定・ご相談は無料です。売却を強くお勧めすることはありません。
相続不動産の、たしかな出口へ
TROUBLE
こんな不動産で、お困りではありませんか
「売れるはずがない」と思い込んで、そのままにしている方がとても多い不動産たちです。固定資産税や管理の負担が続く前に、一度ご相談ください。
相続した実家が空き家のまま
誰も住む予定がなく、固定資産税と管理だけが続いている。
家具や荷物がそのまま残っている
片付けの手間と費用を考えると、手を付けられない。
再建築不可・未接道の物件
建て替えができないと言われ、仲介会社に断られた。
著しく古い・傷んでいる
雨漏りや傾きがあり、このままでは売れないと思っている。
共有名義になっている
相続人が複数いて、話がまとまらないまま時間が経った。
空室だらけのアパート
入居が決まらず、修繕費ばかりがかかっている。
事故のあった物件
告知が必要な事情があり、売り方がわからない。
山林・原野・遠方の土地
使い道がなく、引き取り手も見つからない。
そのままで、大丈夫です。現状のままお引き受けします。
OUR APPROACH
「仲介」と「買取」、二つの出口からご提案します
不動産会社の多くは仲介か買取のどちらかに偏りがちですが、お客様にとっての最適解は物件と事情によって異なります。イエゾーは両方を自社で行うからこそ、中立にご提案できます。
市場に出して買主を探す方法です。時間に余裕があり、少しでも高く売却したい場合に適しています。広域品川圏のマンション・戸建ての販売実績を活かし、適正価格での成約を目指します。
- 市場価格での売却を目指せる
- 販売状況を随時ご報告
- 住み替え・資産整理のご相談にも対応
向いている方：時間に余裕がある／立地・状態が良い物件をお持ちの方
イエゾーが直接買い取る方法です。買主を探す期間が不要なため、スピーディーに現金化できます。雨漏り・傾き・残置物あり・再建築不可など、市場で売りにくい物件こそ買取の出番です。
- 最短でのスピード決済・現金化
- 残置物・家財はそのままでOK
- 契約不適合責任は原則免責、近所に知られず売却可能
向いている方：早く手放したい／訳あり物件・遠方の物件をお持ちの方
どちらが良いか分からない場合も、ご安心ください。査定の際に「仲介ならいくら・どのくらいの期間か」「買取ならいくらか」を並べてご提示し、お客様ご自身に選んでいただきます。
FLOW
ご相談から売却までの流れ
ご相談
お電話またはフォームからご連絡ください。物件の状況とご事情をうかがいます。相談は無料です。
現地調査・査定
現地と権利関係を確認します。遠方の場合や立ち会いが難しい場合もご相談ください。
ご提案
仲介と買取、両方の条件を並べてご提示します。じっくりご検討ください。
ご契約
宅地建物取引士が重要事項をご説明のうえ、契約を締結します。
お引き渡し
決済・お引き渡しです。買取の場合、残置物の処分もこちらで対応します。
相続登記がまだお済みでない場合も、連携する司法書士をご紹介し、登記から売却まで一括でサポートします。
INHERITANCE SUPPORT
相続登記は義務になりました。
「実家じまい」は、早めの一手を。
2024年4月から相続登記の申請が義務化され、正当な理由なく放置すると過料の対象になりました。空き家は所有しているだけで固定資産税・管理・近隣への責任が発生し、年月とともに建物の価値は下がっていきます。
イエゾーは司法書士・税理士と連携し、相続登記から遺産分割のご相談、売却・現金化までをワンストップでお手伝いします。「何から手を付ければいいか分からない」という段階からのご相談こそ歓迎です。
司法書士との連携
相続登記・遺産分割協議書の作成などは、提携する司法書士をご紹介。窓口はイエゾーひとつで完結します。
共有名義・相続人多数の案件も
相続人間の調整が必要なケースや、共有持分のご相談にも対応しています。まずは現状をお聞かせください。
納税資金づくりのスピード買取
相続税の納付期限（10か月）に間に合わせたい場合は、買取による早期の現金化をご提案できます。
AREA
東京都内を中心に、全国の物件に対応しています
主な対応エリアTOKYO & NATIONWIDE
品川区・港区・大田区をはじめ東京都内各エリアに対応しています。再建築不可・狭小地・路地裏といった条件も、地域の実情を踏まえた査定が可能です。遠方に相続した物件（地方の実家・山林など）についても、引き取りサービスを含めてご相談いただけます。
事務所は天王洲アイル（品川区東品川）。品川区・港区・大田区を中心に、東京都内および近郊（神奈川・千葉・埼玉）の物件に対応しています。代表自身も港区に暮らす人間として、一件一件、顔の見えるお付き合いをいたします。
※遠方に相続した物件（地方の実家・山林など）についても、引き取りサービスでご相談いただけます。全国対応可能です。
SERVICES
イエゾーの事業内容
01 ｜ 主力事業
相続不動産・空き家の
売却仲介と買取
相続した実家や空き家の売却を、仲介・買取の両面からサポート。買取では雨漏り・傾き・築50年以上・残置物ありの物件も積極的にお引き受けし、リノベーションを施して次の住まい手につなぎます。
02 ｜ 仲介事業
都内主要エリアの
マンション売買仲介
港南・芝浦・天王洲・港区・渋谷区をはじめ、都内各エリアのマンション売買を仲介。住み替え、資産整理、相続したマンションの売却まで、宅地建物取引士が担当します。
03 ｜ 引き取りサービス
山林・原野など
不動産の引き取り
「売れない・あげられない・手放せない」山林や原野、遠方の土地の引き取りサービスを行っています。負動産にお悩みの方は、まず現状をお聞かせください。
TEAM
担当するのは、地元に暮らす経営者自身です
大手のように担当者が次々と変わることはありません。ご相談から引き渡しまで、責任を持って経営者自らが伴走します。
代表取締役
上島 郷
宅地建物取引士｜剣道六段｜港区港南在住
広告代理店、株式会社イノーバを経て、2017年に日本最大級の剣道防具セレクトショップ「BUSHIZO」を創業。あわせて中古戸建てのリノベーション再販事業、収益物件の売買仲介に従事し、自身でもアパート・戸建ての賃貸業を営む。剣道で培った「礼節・誠実」を商いの軸に、一件ずつ丁寧に向き合います。
取締役
工藤 優介
剣道六段｜函館ラ・サール高校、立教大学卒
立教大学卒業後、ヤフー株式会社に入社。福岡支店の立ち上げ、ヤフー不動産の運営に携わる。現在は中古戸建てのリノベーション再販事業・売買仲介業務に従事。不動産メディア運営の知見を活かし、納得感のある情報提供を心がけています。
FAQ
よくあるご質問
相談や査定にお金はかかりますか？
かかりません。ご相談・査定は無料です。査定後に売却を強くお勧めすることもありませんので、「いくらになるか知りたいだけ」という段階でもお気軽にどうぞ。
家の中に荷物や家具が残ったままでも売れますか？
はい、買取の場合は残置物そのままで結構です。片付け・処分はこちらで行いますので、形見の品など必要なものだけお持ちください。
相続登記がまだ終わっていません。相談できますか？
ご相談いただけます。提携する司法書士をご紹介し、相続登記から売却までワンストップで進められます。2024年4月から相続登記は義務化されていますので、お早めのご相談をお勧めします。
相続人が複数いて、意見がまとまっていません。
よくあるご事情です。まずは現状を整理するところからで構いません。共有名義のままのご相談や、持分についてのご相談にも対応しています。
遠方に住んでいて、現地に行けません。
立ち会いなしでの調査・お手続きにも対応しています。郵送やオンラインでのやり取りを組み合わせ、ご負担のない形で進めます。
近所に知られずに売却したいのですが。
買取であれば、広告を出さずに売却できるため、周囲に知られる心配はほとんどありません。ご希望に応じた進め方をご提案します。
CONTACT
まずは、現状を
お聞かせください。
「売るかどうか決めていない」「何から始めればいいか分からない」——その段階で大丈夫です。物件の所在地とご事情をうかがい、選べる道筋を整理してお返しします。
COMPANY
会社概要
| 社名 | iezo株式会社（関連企業：Bushizo株式会社 https://bushizo.com/） |
|---|---|
| 本店 | 東京都品川区東品川二丁目2番4号 天王洲ファーストタワー 天翔オフィス767号室 |
| 支店 | 渋谷支店：東京都渋谷区東1-27-10 渋谷TYビル7F 木場支店：東京都江東区木場5丁目3-3 ダイヤモンドビル木場401 柏支店：千葉県柏市光が丘4-13-24 パルト館115号 |
| 電話番号 | 050-5527-6414 |
| メール | info@iezo.jp |
| 資本金 | 990万円 |
| 事業内容 | 相続不動産・空き家の売却仲介および買取、中古戸建てのリノベーション再販、マンション売買仲介、山林・不動産引き取りサービス |
| 宅建業免許 | 東京都知事（1）第113476号 |