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荷物が残ったままの実家を売るには

更新日：2026年10月9日　｜　執筆：iezo株式会社 代表取締役 上島 郷（宅地建物取引士）

家具・家電・衣類・食器——親が暮らしていた家には、たくさんの物が残っています。「片付けが終わらないと売れない」と考えて、手を付けられないまま年月が過ぎてしまう方は少なくありません。

片付けなくても売れるのか

売り方によって変わります。

• 仲介で売る場合：一般の買主に引き渡すため、売主が引き渡しまでに片付けるのが通常です。内覧の印象を良くするためにも、ある程度の整理が必要になります
• 買取の場合：不動産会社が買い取るため、残置物はそのままで引き渡せることが多く、片付けや処分は買取業者が行います

片付けの費用は、家の広さや物の量によって大きく変わります。仲介で売る場合は、その費用と手間も含めて手取り額を比べることが大切です。

片付けの前に確認したいもの

処分してしまってからでは取り戻せません。最初に次のものを探しておきましょう。

• 権利証（登記識別情報）・固定資産税の納税通知書：売却や相続登記の手続きで使います
• 通帳・印鑑・保険証券・年金の書類：相続の手続きに必要です
• 遺言書：自筆の遺言書が見つかった場合は、開封せずに家庭裁判所での検認が必要です（法務局で保管されていたものを除く）
• 写真・手紙・形見の品：ご家族で残したいものを先に選んでおきます

相続放棄を考えている場合の注意点

相続放棄を検討している場合、家の中の物を処分したり売却したりすると、相続を承認した（単純承認）とみなされるおそれがあります。相続放棄は、原則として相続の開始を知った時から3か月以内に家庭裁判所で手続きします。放棄するかどうか決めていない段階では、物の処分を急がず、先に専門家へ相談してください。

進め方の例

1. 必要な書類と形見の品だけを持ち出す
2. 仲介と買取の両方で査定を受け、片付け費用を含めた手取り額を比べる
3. 買取なら残置物はそのままで引き渡し。仲介なら片付けの段取りを決めて販売を始める

イエゾーにできること

イエゾーの買取では、残置物そのままで結構です。片付け・処分はこちらで行いますので、必要なものだけお持ちください。遠方にお住まいで立ち会いが難しい場合も、郵送やオンラインを組み合わせて進められます。

※ 本ページの内容は2026年10月9日時点の法令・制度にもとづく一般的な情報です。個別の事情によって取り扱いが異なるため、具体的なお手続きは司法書士・税理士・弁護士などの専門家にご確認ください。